Уполномоченный по правам человека в Орловской области

31 августа 2018 года Уполномоченный по правам человека в Орловской области Лабейкин Александр Алексеевич совместно с сотрудниками МОО «Центр защиты прав потребителей», реализующими на территории Орловской области проект по помощи дольщикам и покупателям квартир в новостройках, получивший грант Президента Российской Федерации, провел встречу с первым заместителем Председателя Правительства Орловской области Злобиным Николаем Васильевичем.

Уполномоченный сообщил Злобину Н. С. о поступившей ему от Центра защиты прав потребителей информации о неисполнении отдельными юридическими лицами, в частности АО «АИЖК Орловской области» (доля государственного участия в Уставном капитале которого составляет 97,49%) вступивших в законную силу судебных решений, направленных на защиту и восстановление нарушенных прав дольщиков. Уполномоченный также попросил Николая Васильевича рассказать о ситуации в АО «АИЖК Орловской области» и планах учредителя по выводу общества из сложившейся кризисной ситуации, по решению проблем дольщиков многоквартирного жилого дома № 83 по ул. Панчука г. Орла.

Злобин Н. С. рассказал, что в настоящее время счета АО «АИЖК Орловской области» находятся под арестом, в связи с чем общество лишено фактической возможности исполнения имеющихся судебных решений. Сам объект незавершенного строительства по адресу: г. Орел, ул. Панчука, д. 83 (второй дом застройщика), находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» и также под арестом судебных приставов. Для снятия обременения с указанного жилого дома застройщиком проведена рыночная оценка незавершенного строительством объекта по адресу: город Орел, улица Зеленый Берег, дом 19 (третий дом застройщика) для его дальнейшей продажи и погашения части кредита ПАО «Сбербанк России». Однако одной названной меры будет недостаточно, поэтому Правительство Орловской области ведет переговоры с орловскими и иногородними застройщиками и о продаже второго дома на различных условиях. Пока договоренность не достигнута в связи с низкой инвестиционной привлекательностью объекта, но к поиску компромиссов прилагаются все возможные усилия. После продажи данного имущества АО «АИЖК Орловской области» сможет приступить к исполнению состоявшихся судебных актов и возобновить свою деятельность по предоставлению долгосрочных ипотечных займов населению.

Николай Васильевич также коснулся темы дольщиков многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Орел, ул. Раздольная, д. 11 (застройщик ООО «Модуль Инвест Строй») и Орловская область, г. Ливны, ул. Дружбы, д. 159 (застройщик ООО «Строй-Проект-Сервис»). По первому объекту дольщиками остаются 55 граждан — участников долевого строительства, по второму — 114 граждан — участников долевого строительства.

По арбитражному делу № А48-979/2016 (судья Нефедова И. В.) отношении ООО «Модуль Инвест Строй» введена процедура конкурсного производства. 9 августа 2018 года Арбитражным судом Орловской области утверждено Положение о порядке, условиях, и сроках продажи имущества ООО «Модуль Инвест Строй», утвержденное , в свою очередь, на собрании дольщиков 24 июля 2018 года и согласованного с залоговым кредитором ПАО «Сбербанк России» 25 июля 2018 года. В настоящее время конкурсным управляющим дано объявление о проведении торгов по продаже имущества застройщика. Заинтересованность выразило несколько юридических лиц.

Что касается ООО «Строй-Проект-Сервис», то Арбитражным судом Орловской области по делу № А48-1642/2017 (судья Карлова И. С.) в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Проведены переговоры с руководством ПАО «Орелстрой» по вопросу завершения строительства указанного объекта. Достигнута договоренность. С 05 июня 2018 года ПАО «Орелстрой» в качестве подрядчика зашло на объект и приступило к выполнению строительных работ.